合肥市民称楼市有“升温”趋势 专家:建议限购范围扩大至县域

2017年03月28日 10:31 来源:中安在线

赌博开户,澳门博彩开户,七乐彩开奖,群英会蒋干中计 www.uggakaufen.net    中安在线讯 据新安晚报报道,刚刚过去的上周末,合肥楼市行情和这两天暖暖的天气有点儿像。记者了解到,上周末,合肥有近10家楼盘开盘,销售成绩颇为不错。记者注意到,近来有市民反映,合肥楼市尤其是县域楼市似乎呈现出“升温”趋势,呼吁政府加强限购。专家表示,政府可以考虑将限购范围扩大到县域,将投机客挡在外面。

  现象

  多个楼盘销售成绩不错

  100多套房子,来了近300组客户,40分钟就售罄了。这是上周末蜀山区一家楼盘的开盘情况。这家楼盘推出的房源为精装高层,均价达到1.95万元/平方米。记者了解到,上周末,合肥有近10家楼盘开盘,其中除了上述这种近2万元的高端改善盘,也有万元左右的刚需盘,几乎都取得了不错的销售成绩。而近来,肥西等区域推出的楼盘销售颇为不错。

  记者注意到,近来,开盘即售罄的情况有所增加。而仔细看看就会发现,这些热销的楼盘中,要么是价格相对较低,比如肥西的楼盘,售价大多万元出头,但离合肥市区较近;要么是性价比较高的房源,产品、区位、配套较好,即便售价不低但仍取得不错销量。而另一方面,也有很多楼盘处境并不轻松,记者了解到,目前已有开发商推出较大幅度的促销手段。

  市民

  建议合肥升级限购措施

  不少市民也关注到了市场变化。记者发现,最近,在合肥市12345政府服务直通车上,关于房地产市场以及呼吁合肥加强限购措施的反映较多。其中,有位市民反映称,合肥市从去年10月开始实行限购新政,但留下了“空白点”——三县和二手房未纳入其中。虽然在一段时间内,限购取得了一定效果,但随着全国楼市的回暖,合肥房价又隐隐有了“抬头”之势。目前,肥西县楼市挺“火”,他建议政府应进一步加强限购,将市区二手房和肥西纳入限购范围。

  对此,合肥市房产局回复称,去年10月调控政策实施以来,市场投资、投机性购房行为和房价过快上涨势头得到有效遏制。下一步将密切关注市场动态,加强舆论引导,保持房地产市场平稳健康发展。

  另有市民在政府服务直通车上留言称,近期他发现肥东房价开始“暗涨”,实际售价高的达到13000元/平方米左右。为了减少投机泡沫,保证房子是用来住的,建议加大调控力度,适时出台限购措施,稳定楼市。对此,肥东县回复称,是否出台限购,由县委县政府根据上级有关规定和县房价走势适时研究制定。

  专家

  可考虑限购扩大至县域

  记者了解到,3月以来,新一轮限购政策来袭,有多个城市加入到“限购大军”。与此同时,去年出台限购政策的城市近来有部分升级了限购手段。有的提高购房“门槛”,比如广州提高外地户口社保年限;有的扩大限购区域,比如杭州将富阳、大江东纳入限购范围,南京将限购范围扩大至高淳、溧水、六合。

  那么,合肥是否会对限购政策进行升级呢?对此,多位合肥房产界人士表示,目前合肥尚未有升级限购的“风声”。不过,合肥学院房地产研究所所长朱德开表示,他个人建议政府考虑将限购范围扩大至三县。他表示,在合肥市区限购的情况下,部分投资客外溢到县域;而目前,部分县域楼市也出现了个别“不和谐音”,甚至出现类似去年市区曾出现的“抢房”情况。政府可以考虑将限购范围扩大到县域,将投机客挡在外面,抑制楼市虚火,真正实现房子“用来住”的属性。

编辑:成展鹏

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